Estimation théorique
c Esplanade Charles de Gaulle,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située c Esplanade Charles de Gaulle,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 592.000€ et 668.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.920€ et 6.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 592.000€ et 668.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.770€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.770€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 592.000€ et 668.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.770€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.770€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-23 | 19 | RUE LACORNEE | 5 | 120 | 136 | 878000€ | 7317€ |
2022-11-03 | 19 | RUE LACORNEE | 5 | 155 | 136 | 945800€ | 6102€ |
2022-06-16 | 7 | RUE SERVANDONI | 7 | 180 | 102 | 680000€ | 3778€ |
2019-11-15 | 18 | RUE SERVANDONI | 4 | 170 | 154 | 855000€ | 5029€ |
2023-03-07 | 49 | RUE SERVANDONI | 4 | 137 | 156 | 689800€ | 5035€ |
2022-04-21 | 53 | RUE DE BELFORT | 4 | 90 | 53 | 270000€ | 3000€ |
2022-03-28 | 64 | RUE DE BELFORT | 3 | 76 | 84 | 400000€ | 5263€ |
2020-12-10 | 109 | RUE DE KATER | 5 | 100 | 126 | 450000€ | 4500€ |
2022-11-18 | 109 | RUE DE KATER | 4 | 137 | 126 | 675000€ | 4927€ |
2023-02-23 | 55 | RUE DE BELFORT | 4 | 75 | 137 | 753000€ | 10040€ |
2021-11-24 | 68 | RUE DE BELFORT | 3 | 80 | 50 | 392800€ | 4910€ |
2022-12-12 | 68 | RUE DE BELFORT | 3 | 80 | 50 | 426000€ | 5325€ |
2019-09-06 | 60 | RUE SERVANDONI | 4 | 110 | 95 | 535000€ | 4864€ |
2023-05-25 | 49 | RUE MOUNEYRA | 4 | 140 | 228 | 573150€ | 4094€ |
2022-07-27 | 95 | CRS D ALBRET | 7 | 190 | 323 | 165000€ | 868€ |
2023-04-12 | 126 | RUE DE KATER | 3 | 80 | 91 | 576387€ | 7205€ |
2023-03-02 | 14 | RUE VILLENEUVE | 3 | 60 | 44 | 345000€ | 5750€ |
2023-05-22 | 127 | RUE DE KATER | 7 | 205 | 206 | 910000€ | 4439€ |
2022-10-25 | 53 | RUE MOUNEYRA | 6 | 119 | 177 | 663040€ | 5572€ |
2020-09-28 | 85 | RUE LECOCQ | 4 | 90 | 201 | 670000€ | 7444€ |
2020-07-29 | 87 | RUE LECOCQ | 3 | 89 | 64 | 465000€ | 5225€ |
2022-09-30 | 18 | RUE DESFOURNIEL | 5 | 180 | 205 | 1039100€ | 5773€ |
2020-11-13 | 51 | RUE LACORNEE | 9 | 174 | 139 | 838000€ | 4816€ |
2021-11-19 | 109 | RUE BELLEVILLE | 6 | 220 | 208 | 713500€ | 3243€ |
2020-12-28 | 93 | RUE LECOCQ | 4 | 75 | 64 | 358000€ | 4773€ |
2021-09-23 | 95 | RUE LECOCQ | 3 | 80 | 115 | 578000€ | 7225€ |
2023-04-28 | 24 | RUE DU MANEGE | 8 | 240 | 310 | 1786670€ | 7444€ |
2021-06-15 | 22 | RUE DU MANEGE | 5 | 125 | 265 | 1840000€ | 14720€ |
2019-10-18 | 10 | RUE DUCRU | 5 | 110 | 82 | 522500€ | 4750€ |
2022-07-06 | 30 | RUE CHARLES MARIONNEAU | 4 | 160 | 154 | 890000€ | 5563€ |
2022-06-28 | 80 | RUE LECOCQ | 6 | 192 | 232 | 700000€ | 3646€ |
2021-04-15 | 101 | RUE LECOCQ | 7 | 236 | 421 | 1148650€ | 4867€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DUCRU | 3 | 64 | 45 | 537000€ | 8391€ |
2023-02-24 | 20 | RUE PROSPER | 5 | 108 | 115 | 530000€ | 4907€ |
2021-10-20 | 28 | RUE DE LA PLATEFORME | 5 | 180 | 83 | 831000€ | 4617€ |
2019-07-03 | 16 | RUE PROSPER | 7 | 167 | 97 | 808500€ | 4841€ |
2021-06-03 | 82 | RUE LECOCQ | 6 | 159 | 244 | 590000€ | 3711€ |
2019-07-02 | 42 | CRS DE LA LIBERATION | 3 | 90 | 227 | 542500€ | 6028€ |
2019-10-09 | 27 | RUE DU MANEGE | 7 | 240 | 148 | 1200000€ | 5000€ |
2022-07-20 | 62 | RUE NICOT | 3 | 70 | 73 | 362000€ | 5171€ |
2021-03-31 | 2 | IMP MARION | 4 | 110 | 155 | 595200€ | 5411€ |
2022-06-14 | 47 | RUE DU COMMANDANT ARNOULD | 8 | 212 | 222 | 1167900€ | 5509€ |
2021-12-17 | 64 | PAS NICOT | 5 | 80 | 145 | 829540€ | 10369€ |
2022-08-05 | 79 | RUE MOUNEYRA | 6 | 125 | 184 | 603000€ | 4824€ |
2020-03-12 | 4 | IMP MARION | 2 | 66 | 0 | 326520€ | 4947€ |
2022-02-24 | 4 | IMP MARION | 2 | 66 | 0 | 382000€ | 5788€ |
2019-12-31 | 11 | RUE DU PEUGUE | 3 | 60 | 89 | 260000€ | 4333€ |
2020-07-07 | 35 | RUE CHARLES MARIONNEAU | 5 | 118 | 86 | 650000€ | 5508€ |
2020-07-10 | 7 | RUE DU TONDU | 5 | 86 | 117 | 681480€ | 7924€ |
2020-09-14 | 84 | RUE JUDAIQUE | 10 | 254 | 314 | 1677400€ | 6604€ |
2019-12-04 | 70 | RUE NICOT | 6 | 144 | 169 | 597450€ | 4149€ |
2020-01-16 | 74 | RUE MOUNEYRA | 7 | 170 | 198 | 690000€ | 4059€ |
2019-10-18 | 31 | RUE CHARLES MARIONNEAU | 4 | 90 | 0 | 424500€ | 4717€ |
2021-08-30 | 87 | RUE DE BELFORT | 4 | 68 | 59 | 315000€ | 4632€ |
2022-01-05 | 24 | RUE SULLIVAN | 5 | 121 | 162 | 655000€ | 5413€ |
2019-07-09 | 20 | RUE JEAN BURGUET | 4 | 115 | 111 | 1112000€ | 9670€ |
2022-09-15 | 20 | RUE JEAN BURGUET | 5 | 195 | 111 | 1364650€ | 6998€ |
2023-06-20 | 25 | RUE DU PETIT GOAVE | 4 | 97 | 124 | 599900€ | 6185€ |
2021-12-29 | 80 | RUE MOUNEYRA | 5 | 110 | 92 | 670400€ | 6095€ |
2023-01-18 | 18 | RUE DU PETIT GOAVE | 4 | 68 | 0 | 350000€ | 5147€ |
2020-12-29 | 37 | RUE DU TONDU | 7 | 185 | 179 | 789388€ | 4267€ |
2020-03-24 | 100 | RUE JUDAIQUE | 3 | 90 | 167 | 489000€ | 5433€ |
2022-02-03 | 14 | RUE DU PETIT GOAVE | 2 | 79 | 47 | 537200€ | 6800€ |
2019-12-11 | 47 | RUE CHAUFFOUR | 3 | 90 | 91 | 365000€ | 4056€ |
2019-09-30 | 84 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 3 | 98 | 15 | 417000€ | 4255€ |
2022-11-21 | 15 | RUE DU PETIT GOAVE | 3 | 72 | 68 | 443400€ | 6158€ |
2020-02-14 | 112 | RUE JUDAIQUE | 3 | 80 | 150 | 865000€ | 10813€ |
2022-09-19 | 112 | RUE JUDAIQUE | 3 | 80 | 150 | 930000€ | 11625€ |
2019-06-21 | 23 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 111 | 226 | 501000€ | 4514€ |
2021-10-28 | 7 | RUE SERAPHIN | 3 | 68 | 114 | 378000€ | 5559€ |
2022-11-22 | 105 | RUE MOUNEYRA | 4 | 120 | 130 | 545430€ | 4545€ |
2021-10-01 | 53 | CRS DE LA LIBERATION | 5 | 96 | 96 | 508000€ | 5292€ |
2022-07-20 | 118 | RUE JUDAIQUE | 4 | 150 | 179 | 922000€ | 6147€ |
2022-07-25 | 9 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 5 | 115 | 81 | 701000€ | 6096€ |
2019-11-13 | 134 | RUE D ORNANO | 5 | 130 | 206 | 650000€ | 5000€ |
2019-07-01 | 40 | RUE DE SAINTONGE | 8 | 190 | 209 | 700000€ | 3684€ |
2022-08-01 | 48 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 6 | 173 | 337 | 918700€ | 5310€ |
2022-06-14 | 7 | RUE DU PETIT GOAVE | 5 | 81 | 211 | 580230€ | 7163€ |
2021-02-05 | 126 | RUE JUDAIQUE | 6 | 192 | 166 | 927200€ | 4829€ |
2020-07-02 | 92 | RUE MOUNEYRA | 4 | 71 | 134 | 310000€ | 4366€ |
2021-01-28 | 39 | PL MARTYRS RESISTANCE | 5 | 132 | 99 | 839163€ | 6357€ |
2020-03-13 | 5 | RUE DU PETIT GOAVE | 5 | 116 | 177 | 370000€ | 3190€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DU PETIT GOAVE | 5 | 116 | 177 | 563500€ | 4858€ |
2020-06-26 | 122 | RUE DE BELFORT | 6 | 104 | 104 | 638250€ | 6137€ |
2021-04-26 | 79 | RUE DU COMMANDANT ARNOULD | 5 | 120 | 120 | 895000€ | 7458€ |
2022-04-01 | 32 | PL MARTYRS RESISTANCE | 9 | 480 | 300 | 2550000€ | 5313€ |
2021-06-09 | 94 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 4 | 95 | 114 | 458000€ | 4821€ |
2021-03-10 | 43 | PL MARTYRS RESISTANCE | 5 | 120 | 120 | 725000€ | 6042€ |
2021-11-10 | 23 | RUE SULLIVAN | 4 | 93 | 138 | 585360€ | 6294€ |
2021-02-26 | 115 | RUE MOUNEYRA | 3 | 125 | 281 | 535000€ | 4280€ |
2021-03-26 | 114 | RUE LECOCQ | 2 | 75 | 104 | 300000€ | 4000€ |
2020-01-10 | 4 | RUE LOUIS MIE | 1 | 55 | 55 | 372100€ | 6765€ |
2023-05-09 | 6 | RUE LOUIS MIE | 5 | 105 | 218 | 505000€ | 4810€ |
2019-11-05 | 33 | CITE MOUNEYRA | 3 | 60 | 38 | 142000€ | 2367€ |
2023-05-23 | 33 | CITE MOUNEYRA | 4 | 85 | 38 | 410000€ | 4824€ |
2020-11-10 | 47 | PL MARTYRS RESISTANCE | 8 | 210 | 206 | 1320000€ | 6286€ |
2022-07-20 | 64 | RUE DU COMMANDANT ARNOULD | 6 | 243 | 174 | 1020000€ | 4198€ |
2020-02-24 | 48 | RUE SULLIVAN | 3 | 180 | 234 | 1350000€ | 7500€ |
2021-03-05 | 21 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 3 | 68 | 148 | 305000€ | 4485€ |
2019-07-23 | 70 | RUE DU COMMANDANT ARNOULD | 5 | 173 | 130 | 985100€ | 5694€ |
2019-12-09 | 123 | RUE JUDAIQUE | 5 | 100 | 216 | 913750€ | 9138€ |
2021-06-04 | 33 | RUE NAUVILLE | 4 | 70 | 84 | 343000€ | 4900€ |
2021-06-02 | 58 | RUE DU TONDU | 5 | 112 | 158 | 733000€ | 6545€ |
2022-12-19 | 58 | RUE DU TONDU | 5 | 112 | 158 | 916900€ | 8187€ |
2019-07-19 | 58 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 3 | 100 | 292 | 175000€ | 1750€ |
2023-01-23 | 60 | RUE BRIZARD | 4 | 154 | 181 | 700000€ | 4545€ |
2022-05-03 | 10 | RUE CHRISTINE | 4 | 69 | 82 | 265000€ | 3841€ |
2021-06-21 | 127 | RUE JUDAIQUE | 3 | 71 | 128 | 435000€ | 6127€ |
2023-03-31 | 21 | RUE CHAUFFOUR | 6 | 170 | 167 | 1015000€ | 5971€ |
2021-10-20 | 24 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 4 | 120 | 127 | 667250€ | 5560€ |
2022-10-05 | 14 | RUE D ALZON | 8 | 120 | 221 | 900000€ | 7500€ |
2021-08-06 | 144 | RUE JUDAIQUE | 8 | 210 | 108 | 927000€ | 4414€ |
2019-10-16 | 60 | RUE DU TONDU | 6 | 188 | 428 | 630000€ | 3351€ |
2020-07-24 | 146 | RUE JUDAIQUE | 6 | 130 | 96 | 715000€ | 5500€ |
2021-06-01 | 26 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 3 | 48 | 126 | 375000€ | 7813€ |
2020-01-31 | 16 | RUE D ALZON | 5 | 174 | 227 | 944700€ | 5429€ |
2022-10-26 | 66 | RUE DU TONDU | 6 | 218 | 0 | 1800000€ | 8257€ |
2021-06-08 | 133 | RUE JUDAIQUE | 4 | 120 | 120 | 698290€ | 5819€ |
2021-06-22 | 57 | RUE BRIZARD | 1 | 76 | 76 | 445550€ | 5863€ |
2021-03-29 | 17 | RUE CHAUFFOUR | 3 | 101 | 119 | 412500€ | 4084€ |
2022-12-15 | 37 | RUE NAUVILLE | 8 | 190 | 0 | 1199700€ | 6314€ |
2021-12-02 | 60 | RUE SULLIVAN | 3 | 82 | 64 | 380000€ | 4634€ |
2022-06-08 | 81 | RUE DU TONDU | 5 | 123 | 0 | 612777€ | 4982€ |
2021-07-16 | 50 | RUE BRIZARD | 4 | 164 | 156 | 613750€ | 3742€ |
2023-06-08 | 108 | RUE MOUNEYRA | 3 | 45 | 0 | 150500€ | 3344€ |
2019-06-26 | 108 | RUE MOUNEYRA | 3 | 45 | 0 | 276300€ | 6140€ |
2022-07-27 | 108 | RUE MOUNEYRA | 3 | 45 | 0 | 342500€ | 7611€ |
2022-07-11 | 201 | RUE GEORGES BONNAC | 5 | 70 | 112 | 410420€ | 5863€ |
2021-04-26 | 13 | RUE LOUIS MIE | 6 | 170 | 205 | 730000€ | 4294€ |
2023-05-24 | 131 | RUE MOUNEYRA | 2 | 80 | 165 | 360000€ | 4500€ |
2022-08-24 | 15 | RUE LOUIS MIE | 5 | 120 | 150 | 807800€ | 6732€ |
2022-10-26 | 78 | RUE DU TONDU | 5 | 109 | 120 | 610000€ | 5596€ |
2020-05-29 | 26 | RUE LOUIS MIE | 6 | 165 | 287 | 1325000€ | 8030€ |
2021-01-27 | 39 | RUE SULLIVAN | 4 | 105 | 186 | 650000€ | 6190€ |
2021-10-26 | 42 | RUE SEGALIER | 5 | 131 | 151 | 545000€ | 4160€ |
2022-01-17 | 45 | RUE BRIZARD | 6 | 130 | 243 | 800000€ | 6154€ |
2023-03-31 | 79 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 4 | 65 | 117 | 633000€ | 9738€ |
2023-03-17 | 13 | RUE SAINTE CECILE | 4 | 93 | 175 | 564050€ | 6065€ |
2021-05-21 | 37 | RUE DU PALAIS GALLIEN | 4 | 86 | 77 | 633100€ | 7362€ |
2021-03-10 | 130 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 3 | 94 | 109 | 568500€ | 6048€ |
2023-06-26 | 50 | RUE SEGALIER | 5 | 110 | 145 | 525000€ | 4773€ |
2021-04-06 | 20 | RUE MANON CORMIER | 3 | 75 | 93 | 402500€ | 5367€ |
2019-12-10 | 51 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 3 | 54 | 87 | 116250€ | 2153€ |
2022-07-28 | 23 | RUE MANON CORMIER | 3 | 109 | 242 | 665000€ | 6101€ |
2019-10-16 | 6 | RUE BOYER | 2 | 42 | 0 | 387000€ | 9214€ |
2022-01-31 | 42 | RUE DE NAVARRE | 1 | 32 | 35 | 224000€ | 7000€ |
2021-02-24 | 4 | RUE BOYER | 5 | 122 | 135 | 584279€ | 4789€ |
2021-12-16 | 41 | RUE BRIZARD | 4 | 90 | 255 | 550000€ | 6111€ |
2022-03-18 | 3 | RUE THEODORE DUCOS | 4 | 85 | 77 | 540000€ | 6353€ |
2020-11-03 | 56 | RUE SEGALIER | 3 | 130 | 118 | 533000€ | 4100€ |